屏東縣屏東市迪化街33號4F/12F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 8.2 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物34.75 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 743 地號
價格拆解
成交總價531 萬
扣車位後房價531 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
迪化街中位 8.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 0%比屏東市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交531 萬
+27%
2026 年推估672 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 15.5 萬/坪總 1,002 萬 2025-03-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 6.44 坪 38 萬/坪總 245 萬 2024-07-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 4.2 萬/坪總 245 萬 2024-03-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 10.8 萬/坪總 700 萬 2022-04-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 8.2 萬/坪總 533 萬 2021-11-29 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 8.2 萬/坪總 533 萬 2021-10-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 11.8 萬/坪總 760 萬 2021-09-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 11.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。