屏東縣屏東市廣東路1303號2F/5F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.7 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物25.86 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 勝興段 592-5 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
廣東路中位 14.9
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 4%比廣東路中位 低 8%比屏東市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+62%
2026 年推估905 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2018-12-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2018-09-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 13.9 萬/坪總 570 萬 2018-08-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2018-08-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2018-07-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2018-07-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2018-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 14.2 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。