屏東縣潮州鎮長興路43之1號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 45.3 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物37.93 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 37.93 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 建基段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 33
長興路中位 15
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 37%比長興路中位 高 202%比潮州鎮 2025 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,720 萬
+3%
2026 年推估1,773 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。