屏東縣里港鄉茄苳路73之2號
2025-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 8.4 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物43.74 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 茄苳腳段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
茄苳路中位 7.6
里港鄉 2025 年中位 13.8
比茄苳路中位 高 11%比里港鄉 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交395 萬
+23%
2026 年推估486 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況曾經有壁癌、滲漏水，已修繕完成，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。