屏東縣內埔鄉建業路39號3F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 12.9 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物30.5 坪
公設比16.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 新豐段 171-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.6
建業路中位 13.7
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比建業路中位 低 6%比內埔鄉 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交521 萬
+19%
2026 年推估618 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2024-05-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2024-02-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2023-01-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 12.6 萬/坪總 438 萬 2022-01-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 65.49 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 11.8 萬/坪總 410 萬 2021-09-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-03-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 40.26 坪 13.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。