屏東縣里港鄉正中街28號5F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.3 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物19.45 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 玉田段 651-3 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
正中街中位 17.3
里港鄉 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比正中街中位 高 0%比里港鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+8%
2026 年推估625 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2022-05-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 17.3 萬/坪總 498 萬 2022-04-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 17.1 萬/坪總 570 萬 2022-04-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2022-04-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 17.5 萬/坪總 505 萬 2022-03-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 19.7 萬/坪總 570 萬 2022-03-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.81 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2022-03-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 17.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。