屏東縣屏東市棒球路59巷17號2F/5F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 23.4 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物23.6 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 萬年段 249 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價822 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.2
棒球路中位 11.5
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比棒球路中位 高 103%比屏東市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交912 萬
+8%
2026 年推估987 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。