屏東縣潮州鎮公園路239巷1號2F/5F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.7 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.26 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 榮田段 824-2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.4
公園路中位 12
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 29%比公園路中位 高 22%比潮州鎮 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+50%
2026 年推估835 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2025-02-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 18.2 萬/坪總 685 萬 2023-08-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 11.1 萬/坪總 460 萬 2021-02-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.61 坪 13.1 萬/坪總 545 萬 2020-07-16 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.31 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2020-07-11 4F/5F 3房1廳2衛 · 37.66 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2019-08-25 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.47 坪 11.7 萬/坪總 475 萬 2019-02-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 12 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。