屏東縣東港鎮明禮路17號7F/8F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.9 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物23.66 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 新孝段 717 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
明禮路中位 17.5
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比明禮路中位 低 38%比東港鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交406 萬
+48%
2026 年推估601 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附車位證明書
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。