屏東縣潮州鎮吉祥路57號
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.6 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物45.14 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 興美段 361-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
吉祥路中位 5
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 高 12%比潮州鎮 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+68%
2026 年推估469 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。