屏東縣九如鄉玉水路146號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 34 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 20.91 坪
土地持分 104.97 坪
0 坪104.97 坪
土地坐落 玉水段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
玉水路中位 7.8
九如鄉 2021 年中位 14.4
比玉水路中位 高 336%比九如鄉 2021 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+44%
2026 年推估1,024 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案原買賣總價為柒佰壹拾萬元整，因賣方辦理土地分割，經複丈後面積由387平方公尺減少為347平方公尺，雙方依土地面積折算單價後，買賣總價款調整為新台幣陸佰參拾陸萬陸仟元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。