屏東縣屏東市機場北路708號13F/14F
2021-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 8.4 萬/坪 × 88.99 坪
權狀坪數88.99 坪
主建物57.07 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 88.99 坪
└ 主建物 57.07 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪88.99 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 7.7
機場北路中位 7.5
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 9%比機場北路中位 高 12%比屏東市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+27%
2026 年推估942 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.06 坪 9.5 萬/坪總 455 萬 2020-09-29 13F/14F 5房2廳3衛 · 88.99 坪 8 萬/坪總 710 萬 2019-06-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 7.8 萬/坪總 430 萬 2018-09-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 8.1 萬/坪總 450 萬 2018-08-31 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 7.7 萬/坪總 365 萬 2018-02-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 6.3 萬/坪總 350 萬 2015-12-21 1F/14F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 5.9 萬/坪總 280 萬 2014-09-09 13F/14F 4房2廳3衛 · 88.99 坪 5.7 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。