屏東縣潮州鎮杭州街122巷1號5F/7F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物24.62 坪
公設比37.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 五魁段 1176 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 6.1
杭州街中位 8.2
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 80%比杭州街中位 高 34%比潮州鎮 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+1%
2026 年推估503 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 8.2 萬/坪總 360 萬 2024-07-24 7F/7F 3房1廳2衛 · 41.28 坪 10.5 萬/坪總 435 萬 2023-10-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 9.8 萬/坪總 450 萬 2022-11-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 9.2 萬/坪總 430 萬 2022-05-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 8.6 萬/坪總 330 萬 2022-03-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.31 坪 8.2 萬/坪總 435 萬 2021-06-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 8.9 萬/坪總 445 萬 2021-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。