屏東縣里港鄉和平路91巷1號5F/5F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.8 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物23.26 坪
公設比26.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 里平段 1048 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.6
和平路中位 16.1
里港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 12%比和平路中位 低 20%比里港鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+21%
2026 年推估599 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 22.3 萬/坪總 520 萬 2025-04-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2024-12-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 26.8 萬/坪總 626 萬 2024-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2023-07-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 17.8 萬/坪總 505 萬 2021-05-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 18.8 萬/坪總 438 萬 2021-05-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 17.8 萬/坪總 415 萬 2021-05-10 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 15.3 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。