屏東縣潮州鎮海康街212號6F/10F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 9.1 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物20.99 坪
公設比33%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 194 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
海康街中位 11.4
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比海康街中位 低 20%比潮州鎮 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交328 萬
+68%
2026 年推估550 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。