屏東縣東港鎮中正路二段468號
2022-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物29.34 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 關帝段 422-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
中正路二段中位 17.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比中正路二段中位 低 16%比東港鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+23%
2026 年推估616 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：450萬元建物價格：50萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。