屏東縣長治鄉中興路8之3號
2021-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 6.5 萬/坪 × 123.93 坪
權狀坪數123.93 坪
主建物94.74 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 123.93 坪
└ 主建物 94.74 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪123.93 坪
土地坐落 長豐段 622 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6
中興路中位 14.2
長治鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比中興路中位 低 54%比長治鄉 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估971 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。