屏東縣東港鎮興東一街55巷22號4F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.2 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物19.61 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 東新段 1206-31 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.7
興東一街中位 17.9
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比興東一街中位 高 2%比東港鎮 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+41%
2026 年推估917 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2021-05-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 17.6 萬/坪總 648 萬 2021-04-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2021-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2021-01-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 19.2 萬/坪總 675 萬 2020-09-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 16.5 萬/坪總 588 萬 2020-09-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 16.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。