屏東縣潮州鎮瑞星街43號
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 21 萬/坪 × 101.22 坪
權狀坪數101.22 坪
主建物92.98 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.22 坪
└ 主建物 92.98 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 63.54 坪
0 坪101.22 坪
土地坐落 光華段 598-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
瑞星街中位 21.4
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比瑞星街中位 低 2%比潮州鎮 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,122 萬
+3%
2026 年推估2,188 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。