屏東縣東港鎮興東一街55巷28號2F/5F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 17.9 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物22.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 東新段 560 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
興東一街中位 17.9
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比興東一街中位 高 0%比東港鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交653 萬
+23%
2026 年推估805 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。