屏東縣新園鄉新田路22巷16號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.6 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物60.15 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 60.15 坪
土地持分 47.08 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 仙隆段 1288-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
新田路中位 17.5
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新田路中位 高 1%比新園鄉 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,223 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。