屏東縣長治鄉新興路16號5F/7F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物24.38 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 崑崙段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價843 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.9
新興路中位 10.8
長治鄉 2024 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比新興路中位 高 107%比長治鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-12%
2026 年推估851 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 24.3 萬/坪總 950 萬 2025-07-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 25.1 萬/坪總 969 萬 2024-11-30 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2024-07-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 22.9 萬/坪總 670 萬 2024-05-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-04-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2024-02-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2024-01-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。