屏東縣潮州鎮仁德街108號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 21.5 萬/坪 × 64.1 坪
權狀坪數64.1 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.1 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 40.86 坪
0 坪64.1 坪
土地坐落 五魁寮段二小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
仁德街中位 16.4
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 31%比潮州鎮 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,378 萬
+21%
2026 年推估1,672 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。