屏東縣潮州鎮田新路85之3號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.5 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物37.75 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 富春段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.1
田新路中位 8.5
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 5%比田新路中位 高 0%比潮州鎮 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+50%
2026 年推估504 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。