屏東縣屏東市和生路二段53巷116號3F/5F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 27 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物21.33 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 新興段 162 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價775 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
和生路二段中位 10
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比和生路二段中位 高 170%比屏東市 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+8%
2026 年推估947 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。