屏東縣九如鄉光復街128巷13弄1號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 8.6 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 41.83 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 九智段 813-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
光復街中位 15.4
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 44%比九如鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+47%
2026 年推估758 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。