屏東縣枋寮鄉安樂路11號5F/8F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 17.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.4 坪
公設比17.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 中寮段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價561 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19
安樂路中位 18.5
枋寮鄉 2024 年中位 14.9
比本棟中位 低 8%比安樂路中位 低 5%比枋寮鄉 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交641 萬
-5%
2026 年推估609 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：轉讓日期：114/09/13 金額：641萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 25.4 萬/坪總 278 萬 2026-06-24 5F/8F 2房1廳2衛 · 21.83 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2025-10-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2025-06-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 24.2 萬/坪總 265 萬 2024-12-21 3F/8F 2房2廳2衛 · 21.83 坪 19.7 萬/坪總 430 萬 2024-12-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 18.9 萬/坪總 681 萬 2024-12-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 18.5 萬/坪總 668 萬 2024-11-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 18.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。