屏東縣潮州鎮仙林路39巷22號5F/5F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.5 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物21.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 檨興段 134 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價588 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21
仙林路中位 20.2
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 低 12%比仙林路中位 低 8%比潮州鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
+1%
2026 年推估672 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。