屏東縣林邊鄉仁和路120號14F/16F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 6.2 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物27.66 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 4
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2018 年中位 6.8
比本棟中位 高 55%比仁和路中位 低 26%比林邊鄉 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交256 萬
+67%
2026 年推估429 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。