屏東縣林邊鄉中正路1之25號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 7.4 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物62.56 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 62.56 坪
土地持分 56.26 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 鎮安段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
中正路中位 6.6
林邊鄉 2020 年中位 6.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 12%比林邊鄉 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+66%
2026 年推估761 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。