屏東縣九如鄉平和路398之1號
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 25.4 萬/坪 × 177.16 坪
權狀坪數177.16 坪
主建物173.79 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 177.16 坪
└ 主建物 173.79 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1639.55 坪
0 坪1639.55 坪
土地坐落 耆老段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
平和路中位 16
九如鄉 2024 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比平和路中位 高 59%比九如鄉 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+11%
2026 年推估5,011 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。