屏東縣新園鄉環中路40號3F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.6 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物25.82 坪
公設比24.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪40 坪
土地坐落 新利段 341-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.9
環中路中位 11.4
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 低 3%比環中路中位 低 7%比新園鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+47%
2026 年推估626 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。