屏東縣潮州鎮中正路1,11,3,31,5號1F/1F
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25,392 萬 106.8 萬/坪 × 237.69 坪
權狀坪數237.69 坪
主建物229.23 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 237.69 坪
└ 主建物 229.23 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 591.17 坪
0 坪591.17 坪
土地坐落 新生段 680 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
中正路中位 24.6
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比中正路中位 高 334%比潮州鎮 2019 年中位 高 734%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25,392 萬
+52%
2026 年推估38,573 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,078 萬
貸款（8 成）20,314 萬
每月月付761,029 元
30 年總利息7,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存建物一棟含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。