屏東縣新園鄉港路49巷16號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.9 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物48.98 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 39.64 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 鹽新段 226-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
港路中位 25.7
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比港路中位 低 50%比新園鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+45%
2026 年推估1,099 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。