屏東縣萬丹鄉萬新路1432巷1弄68號
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 13.2 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物40.06 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 萬生段 643-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
萬新路中位 14.5
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比萬新路中位 低 9%比萬丹鄉 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交539 萬
+10%
2026 年推估596 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。