屏東縣屏東市莊敬街一段84巷15弄8號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.2 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物26.59 坪
公設比17.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 溝美段 828-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.3
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 44%比莊敬街一段中位 低 25%比屏東市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+62%
2026 年推估477 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。