屏東縣麟洛鄉中山路382之96號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.7 萬/坪 × 88.25 坪
權狀坪數88.25 坪
主建物69.84 坪
公設比0.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.25 坪
└ 主建物 69.84 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 170.55 坪
0 坪170.55 坪
土地坐落 麟愛段 137-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中山路中位 16.8
麟洛鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 11%比麟洛鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+46%
2026 年推估2,404 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。