屏東縣東港鎮水源一街32巷56號4F/17F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.1 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物22.01 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 新和段 574 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.8
水源一街中位 17.9
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 60%比水源一街中位 低 21%比東港鎮 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
+2%
2026 年推估476 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2022-06-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2021-10-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2021-07-13 10F/17F 3房1廳2衛 · 31.34 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2017-09-13 7F/17F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 8.3 萬/坪總 260 萬 2017-07-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 7.9 萬/坪總 265 萬 2016-03-14 10F/17F 3房1廳2衛 · 31.34 坪 8.6 萬/坪總 270 萬 2016-01-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 7.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。