屏東縣屏東市民生東路56巷6弄3之2號3F/6F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.4 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物22.93 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 瑞光段 578-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
民生東路中位 11.6
屏東市 2018 年中位 12.1
比民生東路中位 低 53%比屏東市 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+66%
2026 年推估333 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。