屏東縣新園鄉港墘路19之20號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 13.7 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物46.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 新吉段 175-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
港墘路中位 13.4
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 2%比新園鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。