屏東縣內埔鄉光明路292巷108號8F/9F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 23.7 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物18.63 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 龍頸段 1006 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價722 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.5
光明路中位 16.6
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 高 10%比光明路中位 高 43%比內埔鄉 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交802 萬
-2%
2026 年推估783 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 22 萬/坪總 740 萬 2024-09-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2024-08-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 22.9 萬/坪總 755 萬 2024-07-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2024-06-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2024-03-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 23.8 萬/坪總 775 萬 2024-03-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 22 萬/坪總 760 萬 2024-02-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 22 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。