屏東縣車城鄉龍井路1之16號1F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,000 萬 7.7 萬/坪 × 1425.17 坪
權狀坪數1425.17 坪
主建物901.65 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 1425.17 坪
└ 主建物 901.65 坪
└ 公設等 523.52 坪
土地持分 412.91 坪
0 坪1425.17 坪
土地坐落 保力段保力小段 299 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
龍井路中位 12.6
車城鄉 2019 年中位 8.1
比龍井路中位 低 39%比車城鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,000 萬
-18%
2026 年推估9,000 萬
以車城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局56房2廳57衛
樓層1F/5F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：併案申報土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。