屏東縣枋寮鄉安樂路11號2F/8F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 24.2 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物7.4 坪
公設比17.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 中寮段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.2
安樂路中位 18.9
枋寮鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 26%比安樂路中位 高 28%比枋寮鄉 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
+10%
2026 年推估291 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2026-07-03 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 25.4 萬/坪總 278 萬 2026-06-24 5F/8F 2房1廳2衛 · 21.83 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2026-06-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2026-05-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2026-04-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2026-04-03 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2026-03-27 6F/8F 2房2廳2衛 · 21.83 坪 22.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。