屏東縣新園鄉仙吉路188號3F/6F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22.8 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物21.15 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 仙吉段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價705 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.7
仙吉路中位 15.6
新園鄉 2025 年中位 18.7
比本棟中位 高 10%比仙吉路中位 高 46%比新園鄉 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
-6%
2026 年推估802 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。