屏東縣佳冬鄉新民巷9號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 3 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物39.87 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 28.89 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 武丁段 457 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 3
新民巷中位 6.1
佳冬鄉 2019 年中位 7.7
比本棟中位 高 0%比新民巷中位 低 51%比佳冬鄉 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+12%
2026 年推估145 萬
以佳冬鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。