屏東縣內埔鄉學人路549號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 6.6 萬/坪 × 333.41 坪
權狀坪數333.41 坪
主建物287.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 333.41 坪
└ 主建物 287.59 坪
└ 公設等 45.82 坪
土地持分 121.04 坪
0 坪333.41 坪
土地坐落 復興段 475 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.1
學人路中位 5.8
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 7%比學人路中位 高 14%比內埔鄉 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+37%
2026 年推估2,995 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房20廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案共計20戶
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。