屏東縣南州鄉文化路2巷2之2號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.3 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物49.85 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 49.85 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 38.33 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 七塊段 804 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
文化路中位 16.2
南州鄉 2019 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 67%比南州鄉 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+74%
2026 年推估503 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。