屏東縣南州鄉人和路1巷18之2號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物38.36 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 南州段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
人和路中位 9.5
南州鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比人和路中位 高 16%比南州鄉 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+54%
2026 年推估693 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。