屏東縣屏東市廣東路998號7F/15F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.5 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物37.03 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 洛陽段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.1
廣東路中位 14.9
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 17%比廣東路中位 低 36%比屏東市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+14%
2026 年推估613 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2025-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2024-10-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2024-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2024-03-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 10.9 萬/坪總 620 萬 2022-09-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2022-02-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2021-12-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 12.4 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。