屏東縣潮州鎮彭城路155號4F/5F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 20.3 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物15.88 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 劉厝庄段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
彭城路中位 17.1
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比彭城路中位 高 19%比潮州鎮 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交448 萬
+3%
2026 年推估462 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。